吹田市元町〈 相続財産管理物件 〉

吹田市元町〈 相続財産管理物件 〉のデータ

所在地 吹田市元町〈 相続財産管理物件 〉
土地面積 103㎡(借地)
建物床面積 1階 53.01㎡/2階 37.21㎡
築年月 築年不詳(昭和40年代?)
物件種別 居宅:4DK(連棟住宅)
問題点
  1. 築後40年以上経過しており、現状のまま使用は不可
  2. 増改築、建替の場合は地主の承諾が必要
  3. 借地権付建物売買の場合、担保評価が低く、金融機関の借入は困難
当社の取組 利害関係人(被相続人の親族、地主、隣地の借地人)等に売却アプローチ
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積極的な購入意思表示はなし
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地主にターゲットを絞り、売却(購入)を打診
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相応の金額の購入意思表示を頂く(地主より)
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妻の義理の息子(嫁いだ娘の夫)の父(四国で農家)が購入の申出(協力)
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裁判所の売却許可も下り、無事任意売却成立!!
売却期間 相続財産管理人就任より2ヶ月半で取引完了