東京都港区南麻布〈 破産物件 〉のデータ
| 所在地 | 東京都港区南麻布〈 破産物件 〉 |
|---|---|
| 占有面積 | 43.99㎡ |
| 築年月 | 昭和５８年３月 |
| 物件種別 | 事務所：区分所有マンション |
| 問題点 |
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| 当社の取組 | 債権者(金融機関）と価格交渉するが、周辺のマンション売買事例の坪単価は高い（180万円～280万円） ↓ 債権者の希望価格で販売するが、引合いは全くなし ↓ 債権者に販売経緯を説明し、価格の引下げを行なう ↓ ３回目の価格引下げにより、購入希望者が見つかる ↓ 購入希望者は住宅として使用（大幅なリフォーム）を希望するが、管理規約上、用途変更（事務所→居宅）は認められない ↓ 管理組合（管理会社）に用途変更を依頼し、理事会の承認をいただく ↓ 債権者と価格調整が出来、無事任意売却成立!! |
| 売却期間 | 管財人就任より７ヶ月で取引完了 |
