宝塚市山手台（相続財産管理物件）のデータ
| 所在地 | 宝塚市山手台 〈 相続財産管理物件 〉 |
|---|---|
| 土地面積 | 190㎡ |
| 建物床面積 | １階 65.35㎡／２階37.23㎡ |
| 築年月 | 昭和５４年７月 |
| 物件種別 | 居宅：５ＤＫ |
| 問題点 |
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| 当社の取組 | 居住者（元妻）と明渡しと住宅ローン取組を同時並行で交渉する。 債権者と価格交渉するが、一般・第三者の売買の場合と、元妻の場合は、売買価格には区別する（元妻の場合は高くなる） 元妻と状況を説明し、相当期間交渉するが、明渡しには難色の為、買取りの方針に決める。 ↓ ほとんどの金融機関には断られたが、従前からの取引があった某住宅ローン会社で取組が可能となるが、融資額が予想よりも低くなった。 ↓ 元妻に自己資金の準備交渉と債権者には競売落札との比較等、粘り強く交渉し、無事任意売却が成立!! |
| 売却期間 | 相続財産管理人就任より７ヶ月で取引完了 |
